成都出台房产新政：分批取消住房限售，住房公积金最低首付款调整为20%贷款额度与缴存余额挂钩

成都出台房产新政，分批取消住房限售，同时调整住房公积金政策，最低首付款比例调整为20%，贷款额度与缴存余额挂钩，此举旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足购房者合理住房需求，新政实施后，购房者将享受更多优惠和便利，有助于激发市场活力，促进房地产市场复苏。

逐步取消住房限售，公积金贷款政策再调整

成都市住房和城乡建设局联合成都市财政局、中国人民银行成都分行营业管理部等有关部门，正式出台了新一轮的房地产调控政策，此次政策调整主要包括两大方面：一是分批取消住房限售政策，二是调整住房公积金贷款政策，将最低首付款比例调整为20%，并明确贷款额度与缴存余额挂钩，这一系列举措旨在进一步优化成都市的住房市场环境,促进房地产市场平稳健康发展。

分批取消住房限售：激活市场流动性

自2017年以来，成都市实施了严格的住房限购、限售政策，以遏制房价过快上涨和投机炒房行为，随着市场变化和经济发展，这些政策逐渐显现出其局限性，此次分批取消住房限售政策，意味着购房者将拥有更多的选择权和流动性,有助于提升市场活跃度。

具体而言，新政规定从即日起，对主城区的住房限售政策进行逐步取消，首批取消限售的区域包括武侯区、锦江区、青羊区等核心区域，这些区域的住房将不再受到转让期限的限制，后续还将根据市场反应和实际情况，逐步扩大取消限售的范围,最终全面取消全市范围内的住房限售政策。

这一调整不仅有助于释放市场积压的购房需求，还能促进二手房市场的繁荣，随着限售政策的取消，更多的房源将进入市场流通，为购房者提供更多选择，这也将带动相关产业链的发展，如装修、物业等,进一步促进经济的增长。

公积金贷款政策调整：降低门槛，增加额度

除了取消住房限售外，成都市还调整了住房公积金贷款政策，新政规定，住房公积金最低首付款比例调整为20%，并明确贷款额度与缴存余额挂钩，这一调整旨在降低购房者的首付压力,提高公积金贷款的可用性。

新政实施后，符合公积金贷款条件的购房者只需支付20%的首付款即可购买住房，这一变化对于首次购房者和改善型购房者来说无疑是一个利好消息，新政还规定，公积金贷款的额度将直接根据缴存余额计算，最高可贷额度将大幅提升，一个连续缴存公积金满一年的职工,其最高可贷额度可达账户余额的20倍。

这一调整不仅有助于减轻购房者的资金压力，还能提高公积金的使用效率，通过降低首付比例和增加贷款额度，更多购房者将能够利用公积金贷款购房，从而减轻商业贷款的负担，这不仅有助于促进房地产市场的健康发展,还能提高职工的居住水平和幸福感。

政策影响与未来展望

此次成都出台的房地产新政无疑将对市场产生深远的影响，取消住房限售政策将激活市场流动性，促进房地产市场的繁荣，随着更多房源进入市场流通，购房者将拥有更多的选择权，这也将带动相关产业链的发展,为经济增长注入新的动力。

公积金贷款政策的调整将降低购房门槛和成本，通过降低首付比例和增加贷款额度，更多购房者将能够利用公积金贷款购房，这不仅有助于减轻购房者的资金压力，还能提高公积金的使用效率，未来随着政策的逐步落实和市场的反应,预计成都市的房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。

也需要注意到政策调整可能带来的风险和挑战，取消限售政策可能会导致市场供需关系发生变化；公积金贷款政策的调整也可能引发资金流动和金融风险等问题,在推进政策落实的过程中需要密切关注市场动态和风险变化并采取相应措施加以应对。

成都此次出台的房地产新政是优化市场环境、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措,通过分批取消住房限售和调整公积金贷款政策等措施的实施将有助于提升市场活力和居民居住水平为成都市的经济发展注入新的动力。